¿CÓMO SE PUEDE VENDER INGENIERÍA Y NO MORIR EN EL INTENTO?

Hola mentes inquietas

Hoy os traigo una pequeña entrada de opinión en torno a lo sucedido con el derrumbe de dos edificios residenciales de Madrid en menos de un mes. Es curioso para mí por un sencillo motivo, y es que ambos edificios tenían más de 50 años y de acuerdo con la municipal pertinente tenían recién pasadas sus ITE’s, entonces las preguntas son: ¿qué tipo de inspecciones se tienen que acreditar por norma para que una ITE sea positiva?, ¿hay ciertos items obligatorios por norma, o son solo recomendaciones (si las hay)?, ¿qué técnicos son los competentes, establecidos por normativa para realizar las inspecciones?

Se me viene a la cabeza todo esto porque, hace no relativamente mucho se me traspuso en mi mente inquieta, la idea de comenzar a pasar ITE’s. El casco histórico de Toledo es una marabunta de edificios con edades superiores a 50 años, pero me asaltaron todas esas preguntas, además de en mi cabeza hice un pequeño esquema de, para mi, que tipo de pruebas debería llevar una inspección técnica de un edificio, y consultando precios de mercado, la verdad es que no me salía muy a cuenta.

Pero ayer hablando con conocedores del tema, me comentan que la normativa no obliga a ningún tipo de inspección, me refiero a que se comenta de que las inspecciones técnicas que se están pasando son solamente oculares. Lo típico, se busca una fisura y se valora por que está ahí. Que hasta cierto punto, es lo lógico, cuando un médico inspecciona a un enfermo, lo primero que busca son síntomas, y en un edificio eso se traduce en fisuras en los paramentos. Todo esto lo digo, porque se dice, se comenta, se cuchichea… que en el primer edificio que se vino abajo, el pilar que provocó el derrumbe, estaba forrado de madera y se oye que ese forro tapaba el fatal fallo.

Ojo cuidado, con todo esto no me gustaría que cualquier técnico que realiza inspecciones a edificios se sintiera ofendido, ni mucho menos, todo esto sería más sencillo para ellos si la norma pertinente obligara a una inspección exhaustiva de ciertos puntos críticos de la estructura, que creo que actualmente no es así, pero de serlo por favor corregidme. Nos topamos con otro problema, este mucho más antiguo, y es, cuanto vale para un particular un proyecto de arquitectura/ingeniería. La arquitectura y la ingeniería, al fin y al cabo son papel, y parece que todo lo que se imprime en un papel no tiene esfuerzo ni responsabilidad detrás. Vivimos tiempos difíciles, y en muchos casos, para sobrevivir se bajan los precios. En un objeto, una bajada de precio, influye en la calidad, y la calidad es un indicador muy objetivo para el consumidor, y determine si volverá a comprar o no ese productu. Sin embargo, en un proyecto, la bajada de precios influye en el nivel de detalle, y el nivel de detalle en la seguridad, y desgraciadamente el cliente de ingeniería o arquitectura, eso no lo percibe. En una ITE (para mi), esa es la diferencia entre contrastar lo que dice la inspección visual o quedarnos en la inspección visual.

He tenido la suerte de tener grandes maestros en el tema de la patología de estructuras, y esto que digo ahora es una visión totalmente subjetiva por mi parte, pero un buen estudio de un edificio requiere de una cierta cantidad de ensayos que van mucho más allá de la necesaria e inicial inspección ocular de la estructura. Por eso la pregunta es clara, ¿cómo se puede vender ingeniería (a particulares y pequeños proyectos) hoy por hoy y no morir (de hambre) en el intento?

Saludos amigos!!!